UNE MAISON 5 pièces — 184 000 €

12 RUE DE LA FOSSE ARRAULT 37190 VALLERES
Vendu le 09 décembre 2025
1 704 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 184 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 760 m²
Prix/m²1 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZH36
Contenance5 760 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431708. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 277 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -25,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vallères

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
10%Cadres
Population active702
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Loyers de référence Vall�res (2025)

🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
9,012,4 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,011,6 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 968 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vallères

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain09/05/2001 - 09/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m
🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
184 000 €prix moyen
2025
184 000 €
1 704 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
184 000 €
1 704 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
2 277 EUR/m²806 m2025
112 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 5p
249 500 €
1 996 EUR/m²547 m2024
125 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (29)

Services publics16 · 204 m
Sport/Loisirs8 · 204 m
Santé3 · 746 m
Commerces1 · 767 m
Enseignement1 · 699 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire656 m · Public

Permis de construire Commune de VALLERES

88permis récents
107logements autorisés
10 832 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement93 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement197 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement248 m²1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement204 m²1