Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 833 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

213 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

15%

Données cadastrales

Référence parcelle ED536

Contenance443 m²

Préfixe000

SectionED

Numéro536

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431204. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 625 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villa Arson

Revenus

21 570 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 526 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

47%Locataires

1%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,20%

Loyer estimé : 490 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

MistralLignes d'Azur83 m

MistralZOU ! Proximité93 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur126 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité168 m

La Vallière / GoiranLignes d'Azur171 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

25 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

378 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

396 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

399 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

389 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

-77,4% évolution globale

285 625 €prix moyen

2025

140 000 €

5 833 EUR/m² -1,4% Vente actuelle

2023

142 000 €

226 EUR/m² +5,2%

2023

135 000 €

215 EUR/m² +6,3%

2023

127 000 €

202 EUR/m² -9,3%

2023

140 000 €

223 EUR/m² +12,9%

2023

124 000 €

197 EUR/m² -30,7%

2023

179 000 €

285 EUR/m² +54,3%

2023

116 000 €

185 EUR/m² -17,1%

2023

140 000 €

223 EUR/m² -14,1%

2023

163 000 €

260 EUR/m² -4,1%

2023

170 000 €

271 EUR/m² +61,9%

2023

105 000 €

167 EUR/m² -34,0%

2023

159 000 €

253 EUR/m² -88,2%

2022

1 350 000 €

2 150 EUR/m² +77,6%

2021

760 000 €

1 210 EUR/m² +22,6%

2018

620 000 €

2 627 EUR/m²

Biens comparables

4 615 EUR/m²165 m2025

4 182 EUR/m²177 m2025

22 m²

Services à proximité

Équipements (1308)

Services publics696 · 59 m

Santé347 · 29 m

Commerces105 · 24 m

Transports105 · 122 m

Sport/Loisirs24 · 126 m

Enseignement21 · 63 m

Tourisme10 · 351 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand256 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2291 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1291 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Sylvestre426 m · Public

Médico-social

Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Ader457 m · Privé