Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 92 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface22 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 182 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

199 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

29%

Données cadastrales

Référence parcelle EH272

Contenance560 m²

Préfixe000

SectionEH

Numéro272

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952023. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 542 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -24,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villa Arson

Revenus

21 570 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 526 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

47%Locataires

1%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,86%

Loyer estimé : 449 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

La Vallière / GoiranLignes d'Azur23 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité58 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur64 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité78 m

CoquetteLignes d'Azur105 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

178 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

198 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

538 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

544 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

556 m

Historique des ventes à cette adresse

47ventes

-12,4% évolution globale

142 536 €prix moyen

2025

92 000 €

4 182 EUR/m² +109,1% Vente actuelle

2025

44 000 €

-51,1%

2025

90 000 €

4 286 EUR/m² -52,0%

2025

187 500 €

2 344 EUR/m² +525,0%

2024

30 000 €

-79,3%

2024

145 000 €

4 833 EUR/m² +48,0%

2024

98 000 €

4 667 EUR/m² +161,3%

2024

37 500 €

+2 555,7%

2024

1 412 €

-29,4%

2024

2 000 €

-98,0%

2024

101 000 €

3 367 EUR/m² -18,5%

2024

124 000 €

4 133 EUR/m² +20,4%

2023

103 000 €

3 029 EUR/m² -51,0%

2023

210 000 €

4 286 EUR/m² -58,0%

2023

500 000 €

801 EUR/m² +614,3%

2023

70 000 €

3 182 EUR/m² +84,2%

2023

38 000 €

-77,5%

2023

169 000 €

2 224 EUR/m² -32,4%

2023

250 000 €

3 289 EUR/m² +121,2%

2022

113 000 €

3 767 EUR/m² -67,9%

2022

352 000 €

4 513 EUR/m² +8,3%

2021

325 000 €

4 710 EUR/m² +132,1%

2021

140 000 €

2 857 EUR/m² +7,7%

2021

130 000 €

3 333 EUR/m² -59,0%

2020

317 000 €

3 774 EUR/m² +188,4%

2020

109 900 €

3 434 EUR/m² -4,4%

2019

115 000 €

3 710 EUR/m² 0,0%

2019

115 000 €

2 805 EUR/m² -35,4%

2019

178 000 €

3 633 EUR/m² +73,7%

2018

102 500 €

2 770 EUR/m² +10,2%

2018

93 000 €

2 514 EUR/m² -65,3%

2018

268 000 €

3 884 EUR/m² +182,1%

2018

95 000 €

3 065 EUR/m² +5,6%

2017

90 000 €

2 903 EUR/m² -71,9%

2017

320 000 €

3 855 EUR/m² +932,3%

2016

31 000 €

-85,1%

2016

208 400 €

2 742 EUR/m² -33,8%

2016

315 000 €

3 938 EUR/m² +1 700,0%

2014

17 500 €

-30,0%

2014

25 000 €

-88,0%

2014

209 000 €

4 019 EUR/m² +95,3%

2014

107 000 €

3 567 EUR/m² -55,4%

2014

240 000 €

3 158 EUR/m² +112,4%

2014

113 000 €

3 645 EUR/m² -20,7%

2014

142 500 €

2 908 EUR/m² +375,0%

2014

30 000 €

-71,4%

2014

105 000 €

3 387 EUR/m²

Biens comparables

5 833 EUR/m²177 m2025

5 130 EUR/m²218 m2025

23 m²

Services à proximité

Équipements (1136)

Services publics598 · 16 m

Santé297 · 43 m

Transports100 · 43 m

Commerces93 · 59 m

Sport/Loisirs21 · 103 m

Enseignement18 · 112 m

Tourisme9 · 335 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand112 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1168 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2168 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Sylvestre273 m · Public

Médico-social

Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Ader355 m · Privé