Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface26 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 615 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

171 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

31%

Données cadastrales

Référence parcelle EA36

Contenance519 m²

Préfixe000

SectionEA

Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064630. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 625 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Canavese

Revenus

20 740 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 542 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

41%Locataires

2%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,31%

Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

Saint-SylvestreLignes d'Azur52 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité128 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur146 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité153 m

La Vallière / GoiranLignes d'Azur178 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

296 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

382 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

420 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

467 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

650 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes

-10,1% évolution globale

129 942 €prix moyen

2025

120 000 €

4 615 EUR/m² +215,8% Vente actuelle

2025

38 000 €

-80,0%

2025

190 000 €

5 000 EUR/m² +40,7%

2025

135 000 €

5 625 EUR/m² +1,5%

2025

133 000 €

5 542 EUR/m² +638,9%

2025

18 000 €

-87,4%

2025

142 788 €

6 490 EUR/m² +20,4%

2024

118 600 €

5 157 EUR/m² +747,1%

2023

14 000 €

-88,2%

2023

119 000 €

4 760 EUR/m² -49,0%

2023

233 437 €

4 967 EUR/m² +40,6%

2022

166 000 €

4 368 EUR/m² +2,2%

2022

162 500 €

4 514 EUR/m² -30,9%

2022

235 000 €

3 310 EUR/m² +47,0%

2021

159 900 €

4 442 EUR/m² +370,3%

2020

34 000 €

-85,5%

2019

235 000 €

3 672 EUR/m² +658,1%

2019

31 000 €

-69,0%

2018

100 000 €

4 167 EUR/m² +11,1%

2017

90 000 €

3 913 EUR/m² -64,0%

2016

250 000 €

5 319 EUR/m² +87,3%

2014

133 500 €

2 567 EUR/m²

Biens comparables

5 833 EUR/m²165 m2025

Services à proximité

Équipements (1294)

Services publics672 · 22 m

Santé354 · 22 m

Commerces106 · 27 m

Transports104 · 42 m

Enseignement25 · 123 m

Sport/Loisirs24 · 47 m

Tourisme9 · 387 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2197 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1197 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand197 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Saint-Sylvestre338 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella544 m · Public