UN APPARTEMENT 2 pièces — 158 520 €
12 AV AMBROISE CROIZAT 38600 FONTAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 520 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN170
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431201. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ambroise Croizat
Revenus
21 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Fontaine (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,415,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontaine
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1996 - 09/06/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise26
Cars Région Isère4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Arrêts les plus proches
Fontaine, Charles MichelsM Réso - Métropole Grenobloise317 m
Fontaine, Fontaine Hôtel de Ville - La SourceM Réso - Métropole Grenobloise323 m
Fontaine, Charles MichelsM Réso - Métropole Grenobloise326 m
Fontaine, Fontaine Hôtel de Ville - La SourceM Réso - Métropole Grenobloise355 m
Fontaine, Jean PrévostM Réso - Métropole Grenobloise402 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
60 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Route intercommunale D531Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route intercommunale D531Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
637 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-71,9% évolution globale
197 634 €prix moyen
2025
158 520 €
3 603 EUR/m² -41,5% Vente actuelle 2025
271 000 €
2 823 EUR/m² +83,3% 2024
147 850 €
3 360 EUR/m² -11,5% 2024
167 000 €
3 795 EUR/m² -10,3% 2024
186 200 €
2 821 EUR/m² +23,4% 2022
150 921 €
3 430 EUR/m² -33,5% 2021
227 030 €
2 803 EUR/m² +22,8% 2020
184 900 €
2 845 EUR/m² +17,8% 2020
157 000 €
3 568 EUR/m² +1 140,1% 2017
12 660 €
-94,2% 2017
218 000 €
3 303 EUR/m² -9,2% 2017
240 000 €
2 963 EUR/m² +7 900,0% 2017
3 000 €
-98,7% 2017
235 000 €
2 901 EUR/m² +80,8% 2017
130 000 €
2 955 EUR/m² -29,3% 2017
184 000 €
2 831 EUR/m² +1 214,3% 2017
14 000 €
-93,0% 2017
199 000 €
2 970 EUR/m² +7,0% 2017
186 000 €
2 818 EUR/m² +1,1% 2016
184 000 €
2 788 EUR/m² +35,1% 2016
136 200 €
3 095 EUR/m² -6,1% 2016
145 000 €
3 372 EUR/m² +17,4% 2016
123 500 €
2 807 EUR/m² -34,7% 2016
189 000 €
2 908 EUR/m² +48,8% 2016
127 000 €
2 886 EUR/m² -33,2% 2016
190 000 €
2 969 EUR/m² +43,9% 2016
132 000 €
3 070 EUR/m² -6,0% 2016
140 500 €
3 193 EUR/m² -48,5% 2016
272 800 €
3 100 EUR/m² +20,2% 2016
227 000 €
3 290 EUR/m² -2,2% 2016
232 000 €
3 569 EUR/m² +68,1% 2016
138 000 €
3 136 EUR/m² -2,5% 2016
141 546 €
3 217 EUR/m² +4,8% 2016
135 000 €
3 140 EUR/m² -86,0% 2016
965 127 €
2 189 EUR/m² +71,1% 2016
564 083 €
4 088 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FONTAINE
131permis récents
1 433logements autorisés
85 019 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
75 logements5 125 m²1
Permis de construire juin 2025
1
86 logements5 803 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1