UN APPARTEMENT 2 pièces — 144 000 €
50 RUE RENE THOMAS 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle IM427
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro427
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358823. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Diderot
Revenus
24 550 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER4
Arrêts les plus proches
Grenoble, Berriat-Le MagasinM Réso - Métropole Grenobloise78 m
Grenoble, EsclangonM Réso - Métropole Grenobloise250 m
Grenoble, EsclangonM Réso - Métropole Grenobloise283 m
Grenoble, EsclangonM Réso - Métropole Grenobloise313 m
Grenoble, CémoiM Réso - Métropole Grenobloise452 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
25 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
147 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
262 m 🚗
Route intercommunale D531Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-73,1% évolution globale
202 289 €prix moyen
2025
144 000 €
3 512 EUR/m² -45,0% Vente actuelle 2025
261 750 €
3 272 EUR/m² +16,3% 2025
225 000 €
3 462 EUR/m² +80,0% 2023
125 000 €
2 273 EUR/m² -16,1% 2022
149 000 €
3 465 EUR/m² -30,0% 2022
212 970 €
4 096 EUR/m² +21,0% 2021
176 000 €
3 451 EUR/m² -3,8% 2021
182 950 €
3 587 EUR/m² -10,8% 2021
205 000 €
3 154 EUR/m² +42,4% 2021
144 000 €
3 512 EUR/m² +115,6% 2016
66 800 €
1 012 EUR/m² -87,5% 2014
535 000 €
450 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Diderot153 m · Public
Ecole
Ecole maternelle F.Arthaud279 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Buffon374 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Berriat534 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anthoard553 m · Public
Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1