UN APPARTEMENT 1 pièce — 78 000 €
5 RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES 91000 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ96
Contenance3 780 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430953. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 148 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain Coquibus
Revenus
19 820 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,02%
Loyer estimé : 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Jean RostandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Jean RostandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Jean Rostand / SabatierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
SabatierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
SabatierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m 🚗
Départementale D93Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Départementale D93Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-22,0% évolution globale
137 817 €prix moyen
2025
78 000 €
2 364 EUR/m² -55,2% Vente actuelle 2025
174 000 €
2 231 EUR/m² +3,6% 2025
168 000 €
2 182 EUR/m² +20,0% 2025
140 000 €
1 505 EUR/m² +47,4% 2024
95 000 €
2 879 EUR/m² -4,0% 2024
99 000 €
2 912 EUR/m² -20,8% 2024
125 000 €
2 717 EUR/m² +22,5% 2024
102 000 €
3 091 EUR/m² -56,2% 2023
233 000 €
2 648 EUR/m² +41,2% 2023
165 000 €
2 463 EUR/m² +32,0% 2023
125 000 €
2 778 EUR/m² +39,5% 2023
89 600 €
2 036 EUR/m² -41,7% 2023
153 800 €
2 848 EUR/m² +5,7% 2023
145 500 €
2 425 EUR/m² -11,5% 2023
164 400 €
2 418 EUR/m² +19,3% 2022
137 821 €
3 063 EUR/m² +27,6% 2022
108 000 €
3 176 EUR/m² -53,0% 2022
230 000 €
2 091 EUR/m² +4,5% 2021
220 000 €
2 000 EUR/m² -5,6% 2021
233 000 €
2 648 EUR/m² +108,0% 2021
112 000 €
3 394 EUR/m² -4,8% 2021
117 650 €
2 614 EUR/m² +8,9% 2021
108 000 €
4 000 EUR/m² -10,0% 2021
120 000 €
2 609 EUR/m² -34,4% 2021
183 000 €
2 205 EUR/m² +74,3% 2020
105 000 €
3 182 EUR/m² -2,8% 2020
108 000 €
2 118 EUR/m² -36,1% 2020
169 000 €
2 817 EUR/m² +9,0% 2020
155 000 €
2 279 EUR/m² +25,4% 2020
123 600 €
1 962 EUR/m² -18,1% 2019
151 000 €
2 323 EUR/m² +25,8% 2019
120 000 €
2 000 EUR/m² +21,2% 2019
99 000 €
2 912 EUR/m² -55,8% 2019
224 000 €
2 545 EUR/m² +103,6% 2018
110 000 €
2 340 EUR/m² -4,3% 2018
115 000 €
2 556 EUR/m² +26,4% 2017
91 000 €
2 676 EUR/m² -27,2% 2017
125 000 €
2 660 EUR/m² +197,6% 2017
42 000 €
913 EUR/m² -71,0% 2016
145 000 €
1 883 EUR/m² +11,5% 2016
130 000 €
1 970 EUR/m² -12,5% 2016
148 500 €
1 789 EUR/m² +33,8% 2016
111 000 €
1 194 EUR/m² -30,2% 2016
159 000 €
2 271 EUR/m² +2,6% 2016
155 000 €
2 214 EUR/m² -8,8% 2015
170 000 €
1 545 EUR/m² +17,2% 2015
145 000 €
2 132 EUR/m² +2,1% 2015
142 000 €
2 185 EUR/m² +17,4% 2015
121 000 €
2 241 EUR/m² +21,0% 2015
100 000 €
1 786 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1060)
Services publics495 · 29 m
Santé171 · 39 m
Transports160 · 29 m
Commerces130 · 241 m
Enseignement59 · 39 m
Sport/Loisirs35 · 269 m
Tourisme10 · 331 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Coquibus39 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Coquibus39 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Lanterne391 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Lanterne391 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Evry - Adjoint DSDEN495 m ·
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1