UN APPARTEMENT 1 pièce — 86 500 €
6 MAIL RENE CLAIR 91080 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 500 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 10%
Données cadastrales
Référence parcelle AP72
Contenance2 813 m²
Préfixe182
SectionAP
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14771744. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 148 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canal 3
Revenus
18 440 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 453 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 533 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Jean RenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Lycée BrassensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Jean RenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Jean RenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Lycée BrassensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
291 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-91,4% évolution globale
114 212 €prix moyen
2025
6 000 €
-93,5% 2025
92 000 €
2 556 EUR/m² -1,6% 2025
93 500 €
3 016 EUR/m² +8,1% 2025
86 500 €
2 883 EUR/m² -47,6% Vente actuelle 2025
165 000 €
2 500 EUR/m² +79,3% 2024
92 000 €
2 968 EUR/m² +8,2% 2024
85 000 €
3 400 EUR/m² -54,1% 2024
185 000 €
2 151 EUR/m² +15,6% 2024
160 000 €
2 623 EUR/m² -1,8% 2022
163 000 €
2 433 EUR/m² +55,2% 2022
105 000 €
3 088 EUR/m² -25,0% 2022
140 000 €
2 059 EUR/m² +17,4% 2021
119 300 €
3 314 EUR/m² -3,0% 2021
123 000 €
2 365 EUR/m² -29,7% 2021
175 000 €
2 011 EUR/m² +30,6% 2021
134 000 €
2 577 EUR/m² -9,5% 2021
148 000 €
2 426 EUR/m² +8,8% 2020
136 000 €
2 194 EUR/m² -18,1% 2020
166 000 €
2 184 EUR/m² +66,0% 2020
100 000 €
2 083 EUR/m² -16,7% 2019
120 000 €
1 765 EUR/m² +60,0% 2019
75 000 €
2 885 EUR/m² +7,1% 2019
70 000 €
2 333 EUR/m² -44,0% 2018
125 000 €
2 049 EUR/m² +53,4% 2018
81 500 €
2 629 EUR/m² -39,6% 2017
135 000 €
2 177 EUR/m² +21,1% 2017
111 500 €
2 144 EUR/m² -12,2% 2017
127 000 €
2 048 EUR/m² +15,5% 2017
110 000 €
1 692 EUR/m² -19,1% 2016
136 000 €
1 581 EUR/m² +70,0% 2016
80 000 €
3 200 EUR/m² -50,6% 2016
162 000 €
2 132 EUR/m² +47,3% 2016
110 000 €
2 115 EUR/m² +50,7% 2016
73 000 €
2 920 EUR/m² -6,4% 2016
78 000 €
2 516 EUR/m² -16,0% 2016
92 900 €
1 896 EUR/m² -41,9% 2015
160 000 €
2 105 EUR/m² +62,4% 2014
98 500 €
3 177 EUR/m² +3,7% 2014
95 000 €
3 167 EUR/m² -3,1% 2014
98 000 €
3 161 EUR/m² +40,0% 2014
70 000 €
1 129 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1139)
Services publics531 · 37 m
Santé201 · 38 m
Commerces173 · 25 m
Transports130 · 38 m
Enseignement51 · 43 m
Sport/Loisirs35 · 303 m
Tourisme18 · 73 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Tati43 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Tati55 m · Public
Lycée
Lycée Parc des Loges204 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens241 m · Public
Lycée
Lycée Georges Brassens241 m · Public
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1