UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
5 RUE ANDRE LALANDE 91000 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AP277
Contenance3 248 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768603. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 148 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Commercial Évry II
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 497 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Évry - CourcouronnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Évry - CourcouronnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Évry - CourcouronnesTransilien;TER;RER223 m
Desserte Ernest CognacqTransilien;TER;RER242 m
Gare Évry CourcouronnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
39 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
39 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚗
Nationale/Route nommée N104 - la FrancilienneType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
394 m 🚗
Départementale D446Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
616 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-46,4% évolution globale
153 054 €prix moyen
2025
105 000 €
3 750 EUR/m² +14,8% Vente actuelle 2025
91 500 €
3 268 EUR/m² -62,7% 2025
245 000 €
3 063 EUR/m² +19,5% 2025
205 000 €
3 254 EUR/m² +4 000,0% 2023
5 000 €
-95,8% 2023
120 000 €
1 935 EUR/m² -50,0% 2022
240 000 €
3 243 EUR/m² -0,8% 2022
242 000 €
3 507 EUR/m² +26,7% 2020
191 000 €
2 938 EUR/m² +36,1% 2019
140 314 €
3 118 EUR/m² -20,2% 2019
175 729 €
2 510 EUR/m² +27,1% 2019
138 240 €
3 215 EUR/m² -20,0% 2019
172 756 €
2 742 EUR/m² +15,2% 2019
149 999 €
3 125 EUR/m² +11,5% 2019
134 500 €
3 449 EUR/m² -21,9% 2018
172 317 €
2 651 EUR/m² +6,7% 2018
161 503 €
2 833 EUR/m² -13,1% 2018
185 760 €
3 505 EUR/m² -12,3% 2018
211 879 €
2 435 EUR/m² +98,9% 2018
106 500 €
3 944 EUR/m² -32,6% 2018
158 009 €
+29,8% 2018
121 752 €
3 044 EUR/m² -23,3% 2018
158 825 €
2 786 EUR/m² +13,7% 2018
139 680 €
3 248 EUR/m² +34,3% 2018
104 000 €
4 160 EUR/m² -42,2% 2018
179 876 €
2 949 EUR/m² +25,3% 2018
143 500 €
3 337 EUR/m² -23,2% 2018
186 823 €
2 525 EUR/m² +65,3% 2018
113 000 €
4 036 EUR/m² -9,8% 2018
125 281 €
3 212 EUR/m² -14,6% 2017
146 785 €
3 191 EUR/m² -20,1% 2017
183 629 €
3 010 EUR/m² +55,6% 2017
118 000 €
4 069 EUR/m² -19,1% 2017
145 800 €
3 170 EUR/m² +11,3% 2017
131 000 €
3 275 EUR/m² -22,4% 2017
168 800 €
2 723 EUR/m² +67,1% 2017
101 000 €
4 040 EUR/m² -17,2% 2017
121 920 €
2 709 EUR/m² -20,5% 2017
153 370 €
3 195 EUR/m² -11,9% 2017
174 000 €
2 522 EUR/m² +33,3% 2017
130 500 €
3 527 EUR/m² -33,3% 2017
195 788 €
3 108 EUR/m² +5,3% 2017
186 000 €
3 049 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1088)
Services publics520 · 26 m
Santé175 · 54 m
Commerces171 · 57 m
Transports124 · 53 m
Enseignement52 · 54 m
Sport/Loisirs28 · 318 m
Tourisme18 · 89 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Parc des Loges92 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Tati312 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Tati330 m · Public
Lycée
Lycée Georges Brassens364 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens364 m · Public
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1