UNE MAISON 5 pièces — 540 720 €
17 RUE DES ECOLES 34540 BALARUC LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 540 720 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface129 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain674 m²
Prix/m²4 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AP531
Contenance674 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro531
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430496. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 748 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier des Usines
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 954 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Balaruc-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balaruc-les-Bains
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE18
Arrêts les plus proches
Maison du PeupleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE227 m
Maison du PeupleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE241 m
MistralKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE244 m
MistralKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE246 m
La RècheKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE324 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D600Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
561 m 🚗
Départementale D600Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
566 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,5% évolution globale
469 860 €prix moyen
2025
540 720 €
4 192 EUR/m² +35,5% Vente actuelle 2022
399 000 €
3 093 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (163)
Services publics92 · 23 m
Santé42 · 65 m
Commerces17 · 65 m
Sport/Loisirs5 · 203 m
Transports4 · 65 m
Enseignement2 · 66 m
Tourisme1 · 843 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Lou Planas83 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robinson100 m · Public
Permis de construire Commune de BALARUC LES BAINS
229permis récents
751logements autorisés
57 147 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1