UNE MAISON 5 pièces — 408 500 €

46 RUE DES PALOMBES 34540 BALARUC LES BAINS
Vendu le 01 octobre 2025
3 748 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 408 500 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain462 m²
Prix/m²3 748 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BB139
Contenance462 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro139

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15141649. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 297 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Village Thermal

Revenus

21 730 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,5%Chômage
12%Cadres
Population active1 112
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Balaruc-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
1077 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 591 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Balaruc-les-Bains

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE32

Arrêts les plus proches

Les PerdrixKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE86 m
Avenue de la GareKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE280 m
La PinèdeKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE292 m
Avenue de la GareKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE294 m
Les EtourneauxKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE356 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
494 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+18,1% évolution globale
377 250 €prix moyen
2025
408 500 €
3 748 EUR/m² +18,1% Vente actuelle
2022
346 000 €
3 174 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
408 500 €
3 748 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
276 146 €
2 630 EUR/m²270 m2025
105 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 5p
298 000 €
2 709 EUR/m²929 m2024
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (194)

Services publics103 · 21 m
Santé45 · 26 m
Commerces23 · 106 m
Sport/Loisirs10 · 236 m
Tourisme7 · 305 m
Transports6 · 189 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Lou Planas1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Robinson1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Mûrier Blanc1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Prince1.3 km · Public

Permis de construire Commune de BALARUC LES BAINS

229permis récents
751logements autorisés
57 147 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement123 m²1