UNE MAISON 4 pièces — 235 000 €
28 RUE DU MAS D ANGLES 34540 BALARUC LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain543 m²
Prix/m²2 117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE401
Contenance543 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro401
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15154090. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 748 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier des Usines
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 954 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Balaruc-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,28%
Loyer estimé : 1 621 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balaruc-les-Bains
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE11
Arrêts les plus proches
Les PeyrièresKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE337 m
Les PeyrièresKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE349 m
La RècheKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE484 m
La RècheKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE484 m
La CloserieKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE542 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
210 m 🚗
Départementale D600Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚗
Départementale D600Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
235 000 €prix moyen
2025
235 000 €
2 117 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (132)
Services publics72 · 108 m
Santé40 · 45 m
Commerces8 · 199 m
Transports4 · 575 m
Sport/Loisirs3 · 680 m
Tourisme3 · 561 m
Enseignement2 · 850 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Robinson818 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lou Planas848 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Mûrier Blanc1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BALARUC LES BAINS
229permis récents
751logements autorisés
57 147 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1