UNE MAISON 4 pièces — 201 000 €

264 RUE FREDERIC CHOPIN 59111 BOUCHAIN
Vendu le 27 septembre 2025
2 094 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 201 000 € le 27 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 429 m²
Prix/m²2 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D2239
Contenance1 429 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro2239

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430107. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 839 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bouchain

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 682
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bouchain (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,213,3 EUR/m²
156 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,4 EUR/m²
191 observations
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 820 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bouchain

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Mouvement de Terrain01/06/2019 - 30/06/2019

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 411
RHDF-59-P3A10

Arrêts les plus proches

CLG DE L'OSTREVANTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4355 m
CLG DE L'OSTREVANTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4355 m
BOUCHAIN - College de l'ostrevantRHDF-59-P3A356 m
BOUCHAIN - College de l'ostrevantRHDF-59-P3A356 m
BOUCHAIN CIMETIERETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4430 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m
🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
201 000 €prix moyen
2025
201 000 €
2 094 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
201 000 €
2 094 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
134 000 €
1 506 EUR/m²355 m2025
89 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
159 970 €
1 839 EUR/m²262 m2024
87 m²
Voir

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Ecole primaire Jean Zay955 m · Public

Permis de construire Commune de BOUCHAIN

21permis récents
253logements autorisés
12 229 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement24 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements219 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

38 logements2 549 m²1
Declaration prealable août 2022

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2021

1

1 logement99 m²1