UNE MAISON 4 pièces — 159 970 €

35 RUE JULES MOUSSERON 59111 BOUCHAIN
Vendu le 29 novembre 2024
1 839 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 970 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain254 m²
Prix/m²1 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 121 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle ZA24
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13781886. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 506 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bouchain

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 682
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bouchain (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,213,3 EUR/m²
156 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,4 EUR/m²
191 observations
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 743 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bouchain

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Mouvement de Terrain01/06/2019 - 30/06/2019

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 49
RHDF-59-P3A7

Arrêts les plus proches

BOUCHAIN - College de l'ostrevantRHDF-59-P3A384 m
BOUCHAIN - College de l'ostrevantRHDF-59-P3A384 m
CLG DE L'OSTREVANTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4392 m
CLG DE L'OSTREVANTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4392 m
BOUCHAIN CIMETIERETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4686 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m
🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
428 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
743 m
🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+22,6% évolution globale
146 390 €prix moyen
2024
159 970 €
1 839 EUR/m² +7,6% Vente actuelle
2022
148 700 €
1 709 EUR/m² +13,9%
2021
130 500 €
1 418 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
121 000 €
1 494 EUR/m²439 m2025
81 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
201 000 €
2 094 EUR/m²262 m2025
96 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
159 970 €
1 839 EUR/m²0 m2024
87 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Albert Douay256 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Douay258 m · Public
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Collège de l'Ostrevant466 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de L'Ostrevant470 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Zay1.2 km · Public

Permis de construire Commune de BOUCHAIN

21permis récents
253logements autorisés
12 229 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement24 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements219 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

38 logements2 549 m²1
Declaration prealable août 2022

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2021

1

1 logement99 m²1