UNE MAISON 5 pièces — 134 000 €

82 RUE EMMANUEL CHABRIER 59111 BOUCHAIN
Vendu le 19 décembre 2025
1 506 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 134 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain200 m²
Prix/m²1 506 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 401 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle D2135
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro2135

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14659980. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 506 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bouchain

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 682
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Loyers de référence Bouchain (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,213,3 EUR/m²
156 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,4 EUR/m²
191 observations
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 760 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bouchain

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Mouvement de Terrain01/06/2019 - 30/06/2019

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P3A13
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 413

Arrêts les plus proches

BOUCHAIN OSTREVANTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4332 m
BOUCHAIN OSTREVANTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4332 m
CLG DE L'OSTREVANTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4335 m
CLG DE L'OSTREVANTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4335 m
BOUCHAIN - College de l'ostrevantRHDF-59-P3A347 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m
🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+48,9% évolution globale
122 780 €prix moyen
2025
134 000 €
1 506 EUR/m² -7,2% Vente actuelle
2021
144 340 €
1 659 EUR/m² +60,4%
2016
90 000 €
1 011 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
134 000 €
1 506 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
121 000 €
1 494 EUR/m²130 m2025
81 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
145 800 €
1 695 EUR/m²100 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

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Ecole élémentaire Albert Douay314 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Douay315 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de L'Ostrevant330 m · Public
Collège
Collège de l'Ostrevant356 m · Public
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Ecole primaire Jean Zay711 m · Public

Permis de construire Commune de BOUCHAIN

21permis récents
253logements autorisés
12 229 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement24 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements219 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

38 logements2 549 m²1
Declaration prealable août 2022

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2021

1

1 logement99 m²1