UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
4 RUE DE LA DARSE 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle CN16
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430076. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Louis
Revenus
13 750 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
5% Propriétaires
93%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 765 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron41
ZOU ! Proximité3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron25 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron44 m
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron111 m
Porte PrincipaleRéseau Mistral;Téléphérique Faron127 m
Porte PrincipaleRéseau Mistral;Téléphérique Faron170 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
654 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
641 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
637 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+55,9% évolution globale
109 791 €prix moyen
2025
125 000 €
2 358 EUR/m² -26,5% Vente actuelle 2025
170 000 €
1 868 EUR/m² +142,9% 2024
70 000 €
3 043 EUR/m² +233,3% 2024
21 000 €
1 615 EUR/m² -81,5% 2024
113 600 €
1 420 EUR/m² +42,0% 2024
80 000 €
1 600 EUR/m² +6,7% 2023
75 000 €
3 750 EUR/m² -32,0% 2022
110 300 €
4 085 EUR/m² -46,2% 2022
205 000 €
2 278 EUR/m² +73,7% 2022
118 000 €
3 026 EUR/m² +68,6% 2022
70 000 €
3 043 EUR/m² -5,0% 2022
73 700 €
4 913 EUR/m² +18,7% 2022
62 090 €
3 105 EUR/m² +130,0% 2021
27 000 €
964 EUR/m² -55,0% 2021
60 000 €
1 224 EUR/m² -57,1% 2020
140 000 €
1 474 EUR/m² +7,7% 2020
130 000 €
2 167 EUR/m² +83,1% 2019
71 000 €
3 737 EUR/m² -15,5% 2019
84 000 €
1 527 EUR/m² +33,3% 2019
63 000 €
2 333 EUR/m² -19,2% 2019
78 000 €
1 696 EUR/m² -73,6% 2018
295 000 €
1 185 EUR/m² +55,3% 2018
190 000 €
2 111 EUR/m² +216,7% 2018
60 000 €
1 500 EUR/m² -45,5% 2017
110 000 €
1 209 EUR/m² +59,4% 2017
69 000 €
3 632 EUR/m² -13,8% 2017
80 000 €
1 905 EUR/m² +20,7% 2017
66 300 €
3 489 EUR/m² -1,0% 2017
67 000 €
3 526 EUR/m² -15,2% 2017
79 000 €
3 950 EUR/m² +265,7% 2016
21 600 €
939 EUR/m² -69,6% 2016
71 000 €
3 087 EUR/m² -10,1% 2016
79 000 €
3 591 EUR/m² +12,9% 2016
70 000 €
3 043 EUR/m² -44,0% 2016
125 000 €
2 907 EUR/m² +71,2% 2016
73 000 €
3 174 EUR/m² -27,0% 2016
100 000 €
1 099 EUR/m² +107,0% 2015
48 300 €
2 100 EUR/m² -46,4% 2015
90 125 €
1 767 EUR/m² -9,0% 2015
99 000 €
1 414 EUR/m² -68,9% 2015
318 400 €
812 EUR/m² +559,2% 2015
48 300 €
2 100 EUR/m² -40,6% 2015
81 375 €
1 769 EUR/m² -84,6% 2014
530 000 €
1 274 EUR/m² +69,9% 2014
311 905 €
796 EUR/m² +523,8% 2014
50 000 €
3 333 EUR/m² -37,7% 2014
80 200 €
1 865 EUR/m²Biens comparables
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9 974logements autorisés
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