UN APPARTEMENT 3 pièces — 55 000 €
32 RUE NICOLAS LAUGIER 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle CN534
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro534
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708221. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 256 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
15 410 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,74%
Loyer estimé : 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron41
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron88 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron149 m
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron150 m
Ponton ToulonRéseau Mistral;Téléphérique Faron165 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron180 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-3,2% évolution globale
97 744 €prix moyen
2025
88 100 €
2 670 EUR/m² +46,8% 2025
60 000 €
750 EUR/m² -50,0% 2025
120 000 €
2 105 EUR/m² +252,9% 2025
34 000 €
425 EUR/m² -76,6% 2025
145 000 €
509 EUR/m² +163,6% 2025
55 000 €
1 100 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2024
110 000 €
1 897 EUR/m² +11,1% 2024
99 000 €
2 152 EUR/m² +21,9% 2023
81 200 €
1 804 EUR/m² -46,6% 2023
152 000 €
2 533 EUR/m² -6,3% 2023
162 300 €
1 979 EUR/m² +29,8% 2022
125 000 €
2 193 EUR/m² -16,1% 2022
149 000 €
1 795 EUR/m² +39,3% 2021
107 000 €
1 783 EUR/m² +18,9% 2021
90 000 €
2 727 EUR/m² +30,4% 2021
69 000 €
2 091 EUR/m² -31,0% 2021
100 000 €
1 754 EUR/m² -22,8% 2020
129 500 €
2 158 EUR/m² +63,9% 2017
79 000 €
1 436 EUR/m² +125,7% 2016
35 000 €
574 EUR/m² -70,1% 2016
117 000 €
936 EUR/m² +14,1% 2016
102 500 €
1 250 EUR/m² +57,7% 2016
65 000 €
1 413 EUR/m² -16,7% 2016
78 000 €
1 300 EUR/m² -14,3% 2015
91 000 €
1 517 EUR/m²Biens comparables
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9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
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11 logements849 m²1
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