UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 000 €
37 RUE LARMODIEU 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle CN712
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro712
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637465. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Louis
Revenus
13 750 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
5% Propriétaires
93%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,56%
Loyer estimé : 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron41
ZOU ! Proximité2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
SénèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron157 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron172 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron182 m
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron202 m
SénèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron204 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
304 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
492 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+67,7% évolution globale
87 420 €prix moyen
2025
82 000 €
1 640 EUR/m² -21,9% Vente actuelle 2025
105 000 €
2 386 EUR/m² +1,9% 2025
103 000 €
2 512 EUR/m² +3,0% 2025
100 000 €
2 439 EUR/m² +25,0% 2025
80 000 €
1 333 EUR/m² -34,4% 2025
122 000 €
1 718 EUR/m² +6,8% 2025
114 187 €
2 430 EUR/m² -6,6% 2024
122 200 €
2 306 EUR/m² -82,5% 2023
700 000 €
1 667 EUR/m² +2 757,1% 2021
24 500 €
1 531 EUR/m² -18,3% 2021
30 000 €
1 875 EUR/m² -14,3% 2021
35 000 €
648 EUR/m² -72,0% 2021
125 000 €
2 500 EUR/m² +30,2% 2020
96 000 €
1 500 EUR/m² +284,0% 2020
25 000 €
926 EUR/m² -73,7% 2020
95 000 €
1 439 EUR/m² -5,0% 2020
100 000 €
2 041 EUR/m² +3,1% 2020
97 000 €
1 940 EUR/m² +11,5% 2020
87 000 €
1 740 EUR/m² +188,0% 2019
30 211 €
504 EUR/m² -58,3% 2019
72 500 €
1 115 EUR/m² -88,3% 2019
620 000 €
2 191 EUR/m² +1 033,7% 2018
54 688 €
841 EUR/m² +14,5% 2018
47 763 €
430 EUR/m² +22,1% 2018
39 107 €
1 222 EUR/m² -3,8% 2018
40 635 €
508 EUR/m² -32,0% 2018
59 780 €
1 495 EUR/m² +9,9% 2018
54 383 €
2 175 EUR/m² +20,3% 2018
45 217 €
1 190 EUR/m² +11,3% 2018
40 635 €
1 355 EUR/m² +3,9% 2018
39 107 €
782 EUR/m² -0,8% 2018
39 422 €
1 577 EUR/m² +28,7% 2018
30 620 €
1 021 EUR/m² -24,3% 2018
40 440 €
1 155 EUR/m² -25,4% 2018
54 179 €
2 463 EUR/m² +32,3% 2018
40 940 €
975 EUR/m² -48,8% 2018
80 000 €
889 EUR/m² +1 500,0% 2018
5 000 €
83 EUR/m² +249 900,0% 2018
2 €
0 EUR/m² -100,0% 2018
23 500 €
904 EUR/m² -75,3% 2018
95 000 €
1 439 EUR/m² +52,0% 2018
62 500 €
1 330 EUR/m² -23,8% 2018
82 000 €
1 907 EUR/m² +23,3% 2018
66 500 €
1 039 EUR/m² +2,3% 2018
65 000 €
722 EUR/m² +30,0% 2018
50 000 €
1 000 EUR/m² -37,5% 2018
80 050 €
1 819 EUR/m² +11,2% 2017
72 000 €
1 385 EUR/m² +49,9% 2016
48 035 €
3 202 EUR/m² -1,7% 2016
48 890 €
698 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULON
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9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
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2
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