UN APPARTEMENT 3 pièces — 530 000 €
9001 RUE MAGALI 83120 SAINTE MAXIME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 530 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F1264
Contenance1 415 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15429971. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Bouteillers
Revenus
21 380 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
45%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Sainte-Maxime (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
10,928,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,42%
Loyer estimé : 1 070 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Maxime
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2014 - 15/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2018 - 10/10/2018
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire15
BlaBlaCar Bus1
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Theatre de la merZOU ! Scolaire427 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+76,7% évolution globale
565 000 €prix moyen
2025
530 000 €
9 138 EUR/m² -53,9% Vente actuelle 2024
1 150 000 €
6 765 EUR/m² +310,7% 2019
280 000 €
4 516 EUR/m² -6,7% 2015
300 000 €
3 571 EUR/m²Biens comparables
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