UN APPARTEMENT 2 pièces — 237 000 €

1 RUE DU PORT 33120 ARCACHON
Vendu le 29 décembre 2025
7 645 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 237 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 124 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AN846
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro846

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15429598. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 861 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aiguillon

Revenus

22 540 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 430 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
14%Cadres
Population active924
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arcachon (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
1436 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
234 observations
📈Rendement locatif brut
2,67%
Loyer estimé : 527 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arcachon

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)43

Arrêts les plus proches

AiguillonBAIA (Arcachon)73 m
AiguillonBAIA (Arcachon)76 m
AiguillonBAIA (Arcachon)79 m
Boulevard de la plageBAIA (Arcachon)243 m
Boulevard de la plageBAIA (Arcachon)243 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+82,3% évolution globale
249 054 €prix moyen
2025
237 000 €
7 645 EUR/m² -53,5% Vente actuelle
2023
509 635 €
4 948 EUR/m² +96,0%
2023
260 000 €
8 387 EUR/m² -52,3%
2020
545 000 €
8 934 EUR/m² +227,3%
2018
166 500 €
5 371 EUR/m² +5,4%
2017
158 000 €
5 097 EUR/m² +9,4%
2017
144 400 €
4 658 EUR/m² -27,8%
2016
200 000 €
6 452 EUR/m² +42,9%
2016
140 000 €
4 516 EUR/m² +7,7%
2014
130 000 €
4 194 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 2p
153 000 €
6 120 EUR/m²220 m2025
25 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 1p
180 000 €
5 455 EUR/m²639 m2025
33 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 2p
250 000 €
7 576 EUR/m²2.0 km2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (223)

Services publics92 · 52 m
Santé79 · 59 m
Commerces29 · 71 m
Sport/Loisirs10 · 430 m
Tourisme8 · 92 m
Enseignement4 · 606 m
Transports1 · 718 m

Écoles (8)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Sud385 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint Thomas428 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Elme446 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Elme449 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Mouettes636 m · Public

Permis de construire Commune de ARCACHON

351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement45 m²1