UN APPARTEMENT 2 pièces — 29 125 €

9 RUE DE LA PORTE BASSE 33000 BORDEAUX
Vendu le 22 juillet 2025
971 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 29 125 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 207 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle HD7
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionHD
Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15429330. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 144 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -81,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1

Revenus

23 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
78%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
36%Cadres
Population active1 625
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
19,76%
Loyer estimé : 480 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

Hôtel de VilleTBM94 m
Hôtel de VilleTBM94 m
Hôtel de VilleTBM94 m
Hôtel de VilleTBM131 m
Hôtel de VilleTBM133 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
42 m
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
45 m
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
69 m
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
69 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-27,2% évolution globale
245 119 €prix moyen
2025
29 125 €
971 EUR/m² -86,3% Vente actuelle
2024
212 150 €
5 051 EUR/m² +48,4%
2023
143 000 €
5 720 EUR/m² -68,2%
2023
449 000 €
4 402 EUR/m² +27,9%
2022
351 000 €
3 695 EUR/m² -9,2%
2021
386 500 €
4 156 EUR/m² +30,6%
2020
296 000 €
3 795 EUR/m² -39,1%
2019
486 150 €
5 462 EUR/m² +186,0%
2019
170 000 €
4 857 EUR/m² +161,5%
2017
65 000 €
1 444 EUR/m² -79,3%
2016
313 500 €
3 522 EUR/m² +683,8%
2016
40 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
1 050 000 €
32 813 EUR/m²143 m2025
32 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
29 125 €
971 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
3 667 EUR/m²140 m2025
30 m²
Voir

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Services publics198 · 43 m

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Collège Cheverus245 m · Public
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Ecole maternelle Pas Saint Georges322 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1