UNE MAISON 5 pièces — 75 000 €
6 RUE GEORGES LAYRAC 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain282 m²
Prix/m²815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle DY63
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489681. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 430 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lameilhe Ouest
Revenus
18 320 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
20%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,78%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
LAMEILHETransports publics Libellus29 m
LAMEILHETransports publics Libellus30 m
GAUGUINTransports publics Libellus171 m
DAUDETTransports publics Libellus175 m
DAUDETTransports publics Libellus204 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-11,8% évolution globale
80 000 €prix moyen
2025
75 000 €
815 EUR/m² -11,8% Vente actuelle 2021
85 000 €
924 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (248)
Services publics90 · 67 m
Santé89 · 92 m
Sport/Loisirs29 · 97 m
Commerces21 · 168 m
Enseignement17 · 284 m
Transports2 · 258 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert231 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert231 m · Public
Lycée
Lycée professionnel du bâtiment Le Sidobre554 m · Public
Ecole
Ecole primaire L. David587 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Notre-Dame647 m · Privé
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1