UN APPARTEMENT 3 pièces — 134 280 €
17 RUE HENRI BARBUSSE 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 280 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AO697
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro697
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935152. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Médiathèque
Revenus
17 050 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE64 m
FraternitéKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE158 m
Foyer BarbusseKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE180 m
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE181 m
MontmorencyKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE219 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+459,5% évolution globale
83 293 €prix moyen
2025
134 280 €
3 443 EUR/m² +59,9% Vente actuelle 2025
84 000 €
2 154 EUR/m² +20,0% 2025
70 000 €
1 167 EUR/m² -46,0% 2024
129 600 €
3 086 EUR/m² +24,0% 2023
104 500 €
1 972 EUR/m² -18,7% 2022
128 500 €
3 779 EUR/m² +64,7% 2022
78 000 €
1 950 EUR/m² -8,2% 2021
85 000 €
1 735 EUR/m² +4,3% 2021
81 500 €
1 852 EUR/m² -6,3% 2020
87 000 €
1 977 EUR/m² -43,9% 2020
155 000 €
3 444 EUR/m² +84,5% 2020
84 000 €
1 680 EUR/m² +58,5% 2019
53 000 €
1 205 EUR/m² -55,6% 2019
119 250 €
2 981 EUR/m² +48,3% 2019
80 420 €
1 711 EUR/m² +41,1% 2018
57 000 €
1 629 EUR/m² -18,6% 2018
70 000 €
1 167 EUR/m² +7,7% 2018
65 000 €
1 625 EUR/m² +33,3% 2018
48 763 €
995 EUR/m² -67,4% 2017
149 500 €
1 680 EUR/m² +106,2% 2017
72 500 €
1 813 EUR/m² +82,2% 2017
39 800 €
1 206 EUR/m² -20,4% 2017
50 000 €
1 316 EUR/m² -36,7% 2017
79 000 €
2 324 EUR/m² -11,2% 2017
89 000 €
1 780 EUR/m² +51,9% 2016
58 600 €
1 172 EUR/m² +6,5% 2015
55 000 €
1 170 EUR/m² +129,2% 2014
24 000 €
511 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1365)
Services publics577 · 12 m
Santé408 · 10 m
Commerces292 · 18 m
Sport/Loisirs28 · 117 m
Tourisme25 · 143 m
Enseignement23 · 125 m
Transports12 · 128 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph131 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Michelet148 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph151 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Saint-Joseph158 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Arago166 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1