UNE MAISON 5 pièces — 265 000 €
10 RUE ALFRED ANCEL 69120 VAULX EN VELIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain305 m²
Prix/m²2 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP286
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428656. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Sud
Revenus
18 270 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
6 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
54%Locataires
37%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 1 339 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,9% évolution globale
234 500 €prix moyen
2025
265 000 €
2 978 EUR/m² +29,9% Vente actuelle 2016
204 000 €
2 318 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (759)
Services publics392 · 36 m
Santé147 · 163 m
Commerces80 · 182 m
Transports65 · 153 m
Sport/Loisirs46 · 131 m
Enseignement27 · 193 m
Tourisme2 · 392 m
Écoles (10)
Collège
Collège Pierre Valdo193 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anton Makarenko222 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anne Frank238 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Federico Garcia Lorca466 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Federico Garcia Lorca466 m · Public
Permis de construire Commune de VAULX EN VELIN
291permis récents
4 340logements autorisés
266 798 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements225 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
75 logements5 705 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
50 logements3 142 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1