UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
4 ALL DES LACS 86140 LENCLOITRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain862 m²
Prix/m²1 509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM346
Contenance862 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro346
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061296. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lencloître
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Lenclo�tre (2025)
🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,29,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lencloître
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne10
TAC5
Arrêts les plus proches
Champ de FoireTAC324 m
Lencloître Champ de foireTAC325 m
Lencloître Champ de foireCars Régionaux 86 - Vienne326 m
Champ de foire (2)Cars Régionaux 86 - Vienne326 m
Champ de FoireTAC327 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m 🚗
Départementale D725Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m 🚗
Départementale D725Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m 🚗
Départementale D725Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
520 m 🚗
Départementale D725Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 509 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LENCLOITRE
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119logements autorisés
9 039 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
2
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4
1 logement18 m²1
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2
1 logement1
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1
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1
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