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Vendu 380 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 429 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE

104 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

55%

Données cadastrales

Référence parcelle IZ32

Contenance4 102 m²

Préfixe000

SectionIZ

Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428295. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 879 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mont Alban

Revenus

27 920 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 553 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

35%Locataires

6%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,5%Chômage

34%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,52%

Loyer estimé : 1 430 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

ZOU ! Proximité19

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Moyenne CornicheLignes d'Azur46 m

Moyenne CornicheZOU ! Proximité79 m

Moyenne CornicheZOU ! Proximité91 m

Urbain BosioLignes d'Azur99 m

Boulevard du Mont-BoronLignes d'Azur163 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 71 dBLn 61 dB

49 m

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

330 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+11,1% évolution globale

297 773 €prix moyen

2025

380 000 €

5 429 EUR/m² +533,3% Vente actuelle

2025

60 000 €

-91,2%

2025

685 000 €

11 048 EUR/m² +1 123,2%

2025

56 000 €

-84,1%

2025

351 500 €

4 951 EUR/m² +863,0%

2025

36 500 €

-91,7%

2025

440 000 €

4 074 EUR/m² -3,2%

2024

454 500 €

4 095 EUR/m² +6 865,5%

2024

6 525 €

-85,5%

2024

45 000 €

-90,4%

2024

469 000 €

6 253 EUR/m² +275,2%

2024

125 000 €

3 571 EUR/m² +400,0%

2024

25 000 €

-28,6%

2023

35 000 €

-94,2%

2023

603 000 €

8 493 EUR/m² -0,3%

2023

605 000 €

7 378 EUR/m² +152,1%

2023

240 000 €

5 217 EUR/m² -36,0%

2023

375 000 €

5 000 EUR/m² -6,3%

2023

400 000 €

3 884 EUR/m² -19,4%

2023

496 000 €

4 863 EUR/m² +15,3%

2022

430 000 €

6 056 EUR/m² +290,9%

2022

110 000 €

3 143 EUR/m² -33,9%

2022

166 500 €

4 757 EUR/m² +4,7%

2022

159 000 €

4 543 EUR/m² -6,2%

2022

169 500 €

4 843 EUR/m² -65,4%

2022

490 000 €

7 903 EUR/m² +12,6%

2021

435 000 €

4 780 EUR/m² +1 142,9%

2021

35 000 €

-89,7%

2021

340 000 €

3 063 EUR/m² -17,1%

2021

410 000 €

6 613 EUR/m² -31,3%

2021

597 000 €

7 193 EUR/m² +42,1%

2021

420 000 €

5 122 EUR/m² +31,3%

2021

320 000 €

3 902 EUR/m² -42,3%

2020

555 000 €

6 453 EUR/m² +59,9%

2020

347 000 €

3 813 EUR/m² +38,8%

2019

250 000 €

3 731 EUR/m² -41,5%

2019

427 000 €

4 965 EUR/m² +18,6%

2019

360 000 €

3 529 EUR/m² -7,7%

2019

390 000 €

3 611 EUR/m² +2,6%

2018

380 000 €

6 032 EUR/m² +94,4%

2018

195 500 €

2 918 EUR/m² -60,1%

2018

490 000 €

4 083 EUR/m² +3 061,3%

2018

15 500 €

-91,0%

2018

171 600 €

2 067 EUR/m² -38,9%

2018

281 000 €

4 460 EUR/m² +128,5%

2018

123 000 €

3 514 EUR/m² +3,4%

2018

119 000 €

3 400 EUR/m² -64,2%

2018

332 000 €

5 270 EUR/m² +137,1%

2018

140 000 €

4 000 EUR/m² -59,1%

2017

342 000 €

4 886 EUR/m²

Biens comparables

87%

UN APPARTEMENT · 3p

402 000 €

6 700 EUR/m²468 m2025

4 159 EUR/m²682 m2025

4 879 EUR/m²686 m2024

66 m²

Services à proximité

Équipements (1531)

Services publics833 · 127 m

Santé336 · 69 m

Commerces215 · 14 m

Transports88 · 141 m

Enseignement29 · 220 m

Tourisme20 · 327 m

Sport/Loisirs10 · 236 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée professionnel les Palmiers234 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Abc School322 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Terra Amata524 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata524 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia642 m · Public