Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 322 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 879 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

104 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

77%

Données cadastrales

Référence parcelle KO113

Contenance325 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13488306. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 195 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bonaparte

Revenus

22 500 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 384 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

0%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,03%

Loyer estimé : 1 348 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m17 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

ZOU ! Proximité13

ZOU ! Scolaire4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Barla / ArsonLignes d'Azur31 m

Max BarelZOU ! Scolaire43 m

Terra Amata ZOU ! Proximité104 m

BavastroLignes d'Azur105 m

Max BarelLignes d'Azur106 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

441 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

242 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+54,6% évolution globale

249 281 €prix moyen

2025

320 000 €

4 571 EUR/m² +120,7%

2025

145 000 €

6 042 EUR/m² -55,0%

2024

322 000 €

4 879 EUR/m² +1,4% Vente actuelle

2024

317 500 €

4 811 EUR/m² +19,8%

2024

265 000 €

4 015 EUR/m² -13,1%

2023

305 000 €

4 841 EUR/m² +182,4%

2023

108 000 €

5 143 EUR/m² -65,5%

2022

313 000 €

4 013 EUR/m² +11,8%

2021

280 000 €

4 118 EUR/m² +115,4%

2020

130 000 €

5 417 EUR/m² -56,7%

2019

300 000 €

3 333 EUR/m² +5,6%

2019

284 000 €

4 581 EUR/m² -9,8%

2019

315 000 €

3 500 EUR/m² +117,2%

2017

145 000 €

2 736 EUR/m² -37,5%

2015

232 000 €

2 729 EUR/m² +12,1%

2015

207 000 €

3 339 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 3p

410 000 €

6 119 EUR/m²163 m2025

Services à proximité

Équipements (3441)

Services publics1816 · 19 m

Santé717 · 28 m

Commerces594 · 10 m

Transports158 · 17 m

Enseignement57 · 73 m

Tourisme54 · 117 m

Sport/Loisirs45 · 150 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Merle83 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Merle83 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul142 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul142 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Terra Amata175 m · Public