UN APPARTEMENT 2 pièces — 373 000 €
38 RUE DE DUNKERQUE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 373 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle BC83
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428001. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 10
Revenus
34 930 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 308 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Transilien;TER;RER16
Eurostar;Eurostar;Eurostar7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Magenta - Maubeuge - Gare du NordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Magenta - Maubeuge - Gare du NordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Magenta - Maubeuge - Gare du NordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Magenta - MaubeugeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+31,8% évolution globale
260 470 €prix moyen
2025
373 000 €
9 564 EUR/m² +52,2% Vente actuelle 2025
245 000 €
9 800 EUR/m² +8,9% 2025
225 000 €
7 759 EUR/m² -23,7% 2025
295 000 €
13 409 EUR/m² -3,6% 2025
306 000 €
9 273 EUR/m² -37,6% 2024
490 350 €
9 081 EUR/m² +240,5% 2023
144 000 €
8 471 EUR/m² -55,1% 2022
320 500 €
11 052 EUR/m² +6,8% 2022
300 000 €
7 143 EUR/m² +5,3% 2022
285 000 €
8 906 EUR/m² +220,2% 2022
89 000 €
9 889 EUR/m² -84,0% 2022
555 000 €
12 065 EUR/m² +49,7% 2021
370 650 €
12 781 EUR/m² +96,9% 2021
188 280 €
9 414 EUR/m² -31,7% 2021
275 500 €
9 500 EUR/m² -21,0% 2021
348 650 €
11 622 EUR/m² -34,2% 2020
529 600 €
12 610 EUR/m² +56,2% 2020
339 000 €
12 556 EUR/m² +99,4% 2020
170 000 €
8 500 EUR/m² -26,1% 2020
230 000 €
10 455 EUR/m² +7,0% 2019
215 000 €
6 143 EUR/m² +13,2% 2019
190 000 €
6 552 EUR/m² -7,3% 2018
205 000 €
7 593 EUR/m² +24,2% 2017
165 000 €
9 167 EUR/m² -46,6% 2016
309 000 €
7 023 EUR/m² +52,2% 2016
203 000 €
6 344 EUR/m² -12,1% 2016
230 820 €
9 233 EUR/m² +53,9% 2016
150 000 €
5 172 EUR/m² +3,4% 2015
145 000 €
7 250 EUR/m² -41,4% 2015
247 500 €
8 534 EUR/m² +50,0% 2015
165 000 €
8 684 EUR/m² -26,7% 2015
225 000 €
7 759 EUR/m² +9,8% 2014
205 000 €
9 318 EUR/m² -37,3% 2014
327 000 €
7 786 EUR/m² +98,2% 2014
165 000 €
8 250 EUR/m² -10,8% 2014
185 000 €
5 781 EUR/m² -8,9% 2014
203 000 €
6 344 EUR/m² -28,3% 2014
283 000 €
8 324 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7186)
Services publics3288 · 7 m
Commerces2055 · 20 m
Santé1048 · 23 m
Tourisme378 · 43 m
Transports232 · 140 m
Enseignement117 · 62 m
Sport/Loisirs68 · 115 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart223 m · Public
Lycée
Lycée Jules Siegfried259 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-VINCENT DE PAUL 6 rue de Rocroy270 m · Privé
Collège
Collège privé Rocroy Saint-Vincent de Paul292 m · Privé
Lycée
Lycée privé Rocroy Saint-Vincent-de-Paul292 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune