UN APPARTEMENT 2 pièces — 390 000 €
183 B RUE DU FG POISSONNIERE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BC72
Contenance799 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444397. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 10
Revenus
34 930 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 409 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Transilien;TER;RER23
Eurostar;Eurostar;Eurostar4
Arrêts les plus proches
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Barbès - RochechouartTransilien;TER;RER76 m
Barbès - RochechouartTransilien;TER;RER81 m
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
105 m 🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
106 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
213 m 🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
179 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+255,8% évolution globale
463 945 €prix moyen
2025
925 000 €
10 278 EUR/m² +137,2% 2025
390 000 €
9 286 EUR/m² -18,5% Vente actuelle 2022
478 605 €
11 395 EUR/m² -8,7% 2021
524 000 €
11 391 EUR/m² -56,3% 2021
1 200 000 €
9 231 EUR/m² +185,7% 2020
420 000 €
9 767 EUR/m² -6,7% 2020
450 000 €
5 000 EUR/m² 0,0% 2020
450 000 €
11 250 EUR/m² +5,0% 2019
428 550 €
8 571 EUR/m² +9,9% 2019
390 000 €
6 000 EUR/m² +0,8% 2019
387 000 €
9 214 EUR/m² -4,6% 2018
405 450 €
9 889 EUR/m² +44,8% 2018
280 000 €
10 370 EUR/m² -65,9% 2018
820 300 €
7 133 EUR/m² +127,9% 2017
360 000 €
7 200 EUR/m² -16,3% 2017
430 000 €
9 348 EUR/m² +1 128,6% 2016
35 000 €
4 375 EUR/m² -90,8% 2016
380 000 €
6 552 EUR/m² +43,4% 2016
265 000 €
6 625 EUR/m² +1,9% 2016
260 000 €
3 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces2023 · 18 m
Santé1075 · 21 m
Tourisme327 · 45 m
Transports252 · 18 m
Enseignement119 · 104 m
Sport/Loisirs65 · 62 m
Écoles (10)
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E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart251 m · Public
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E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or305 m · Public
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E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani359 m · Public
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E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte394 m · Public
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E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot395 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune