UN APPARTEMENT 2 pièces — 398 265 €
82 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 398 265 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BC98
Contenance336 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515030. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 064 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 10
Revenus
34 930 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 1 376 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Rochechouart - ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Rochechouart - ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Rochechouart - ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Rochechouart - ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Condorcet - TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
230 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
202 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-57,8% évolution globale
287 275 €prix moyen
2025
150 000 €
10 714 EUR/m² -62,3% 2025
398 265 €
9 714 EUR/m² +332,9% Vente actuelle 2025
92 000 €
10 222 EUR/m² -30,8% 2024
133 000 €
11 083 EUR/m² -66,8% 2023
400 000 €
11 765 EUR/m² +29,0% 2023
310 050 €
12 919 EUR/m² -39,3% 2023
510 970 €
11 613 EUR/m² +449,4% 2022
93 000 €
9 300 EUR/m² -81,9% 2022
515 000 €
11 705 EUR/m² +66,7% 2021
308 970 €
13 433 EUR/m² +48,5% 2021
208 000 €
8 667 EUR/m² +13,4% 2020
183 500 €
7 978 EUR/m² -61,0% 2020
470 000 €
12 051 EUR/m² +15 566,7% 2020
3 000 €
77 EUR/m² -99,1% 2020
345 000 €
8 846 EUR/m² +31,2% 2019
263 000 €
10 958 EUR/m² -44,6% 2019
475 000 €
11 875 EUR/m² +14,0% 2019
416 500 €
9 466 EUR/m² +50,4% 2018
277 000 €
11 542 EUR/m² +58,3% 2018
175 000 €
7 292 EUR/m² +69 900,0% 2018
250 €
10 EUR/m² -16,7% 2018
300 €
5 EUR/m² -99,9% 2018
415 000 €
10 641 EUR/m² -1,0% 2018
419 400 €
9 532 EUR/m² +230,2% 2018
127 000 €
9 769 EUR/m² -52,3% 2017
266 500 €
8 883 EUR/m² -19,2% 2017
330 000 €
9 167 EUR/m² -24,8% 2017
438 940 €
9 976 EUR/m² -46,5% 2016
821 000 €
14 927 EUR/m² +11 628,6% 2016
7 000 €
292 EUR/m² -97,9% 2015
340 000 €
8 718 EUR/m² +53,2% 2015
222 000 €
9 652 EUR/m² -25,4% 2015
297 500 €
7 438 EUR/m² -16,2% 2014
355 200 €
8 880 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7386)
Services publics3397 · 14 m
Commerces2092 · 14 m
Santé1119 · 19 m
Tourisme349 · 41 m
Transports242 · 24 m
Enseignement116 · 92 m
Sport/Loisirs71 · 192 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart111 m · Public
Ecole
E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot246 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Decour279 m · Public
Collège
Collège Jacques Decour279 m · Public
Ecole
E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte378 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune