UN APPARTEMENT 3 pièces — 275 000 €
96 RUE PHILIPPE DE LASSALLE 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 297 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC14
Contenance5 667 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15427809. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Exupéry-Popy
Revenus
27 700 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 1 080 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
448 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
454 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
460 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
466 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+25,6% évolution globale
307 615 €prix moyen
2025
275 000 €
4 297 EUR/m² -16,4% Vente actuelle 2025
329 050 €
4 273 EUR/m² -2,1% 2025
336 000 €
4 364 EUR/m² -29,6% 2024
477 000 €
6 195 EUR/m² +67,4% 2024
285 000 €
4 453 EUR/m² -32,1% 2024
420 000 €
4 516 EUR/m² -12,7% 2021
481 250 €
7 520 EUR/m² +51,8% 2021
317 000 €
4 953 EUR/m² -11,9% 2020
360 000 €
5 625 EUR/m² -32,0% 2020
529 500 €
4 995 EUR/m² +63,7% 2020
323 400 €
4 200 EUR/m² -17,1% 2019
390 000 €
4 194 EUR/m² -1,3% 2019
395 000 €
4 247 EUR/m² -2,7% 2019
406 000 €
4 366 EUR/m² +410,7% 2018
79 500 €
1 032 EUR/m² -65,4% 2018
230 000 €
3 594 EUR/m² -22,6% 2018
297 200 €
3 860 EUR/m² +25,1% 2017
237 650 €
3 713 EUR/m² +23,3% 2016
192 700 €
3 011 EUR/m² +756,4% 2016
22 500 €
-91,3% 2015
258 000 €
3 351 EUR/m² +3,2% 2015
250 000 €
3 906 EUR/m² -8,1% 2015
272 000 €
3 532 EUR/m² +24,2% 2015
219 000 €
3 422 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune