UN APPARTEMENT 3 pièces — 365 700 €
24 RUE ROUSSY 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 365 700 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 010 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AM23
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15292007. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bony Bonnet
Revenus
27 770 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 142 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 232 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
622 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+15,6% évolution globale
425 890 €prix moyen
2025
365 700 €
5 010 EUR/m² +1 728,5% Vente actuelle 2025
20 000 €
-96,6% 2024
590 000 €
6 146 EUR/m² -4,1% 2023
615 260 €
5 697 EUR/m² +669,1% 2023
80 000 €
-62,1% 2023
211 000 €
5 703 EUR/m² -60,0% 2023
528 000 €
5 500 EUR/m² -13,4% 2023
610 000 €
5 865 EUR/m² +16,2% 2022
525 000 €
5 048 EUR/m² -32,7% 2021
780 000 €
5 865 EUR/m² +36,8% 2021
570 000 €
6 333 EUR/m² +0,9% 2020
565 000 €
5 885 EUR/m² -9,3% 2020
622 840 €
6 291 EUR/m² +71,3% 2020
363 650 €
5 195 EUR/m² +94,5% 2019
187 000 €
5 054 EUR/m² -2,6% 2019
192 000 €
1 200 EUR/m² -60,0% 2019
480 000 €
3 000 EUR/m² +10,3% 2019
435 000 €
4 833 EUR/m² -41,5% 2018
743 000 €
4 856 EUR/m² +82,7% 2018
406 700 €
4 108 EUR/m² +1,3% 2018
401 500 €
4 056 EUR/m² -10,8% 2018
450 000 €
4 688 EUR/m² +34,3% 2017
335 000 €
4 786 EUR/m² -35,6% 2017
520 000 €
4 483 EUR/m² +225,0% 2016
160 000 €
4 211 EUR/m² -49,4% 2014
316 500 €
4 277 EUR/m²Biens comparables
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