UNE MAISON 4 pièces — 241 000 €

12 RUE DU GENERAL DE GAULLE 62840 LAVENTIE
Vendu le 23 mai 2025
2 410 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 241 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain222 m²
Prix/m²2 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 279 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AI16
Contenance222 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro16

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15427478. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Laventie

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
16%Cadres
Population active2 285
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Laventie (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,3 EUR/m²
251 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
159 observations
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 988 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laventie

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Mouvement de Terrain05/03/2012 - 31/07/2012

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-62-COM14
RHDF-59-P13
RHDF-62-SCO2

Arrêts les plus proches

LAVENTIE - Place du 8 Mai - F PoteauRHDF-62-COM111 m
LAVENTIE - Place du 8 MaiRHDF-62-COM120 m
LAVENTIE - Place du 8 Mai - PoteauRHDF-62-COM120 m
LAVENTIE - Place du 8 MaiRHDF-59-P1127 m
LAVENTIE - Place du 8 MaiRHDF-59-P1132 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D174E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m
🚗
Départementale D174E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m
🚗
Départementale D174E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m
🚗
Départementale D174E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+153,7% évolution globale
176 800 €prix moyen
2025
241 000 €
2 410 EUR/m² +65,1% Vente actuelle
2025
146 000 €
1 587 EUR/m² -33,6%
2020
220 000 €
2 200 EUR/m² +20,9%
2020
182 000 €
1 685 EUR/m² +91,6%
2016
95 000 €
880 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
251 000 €
2 642 EUR/m²348 m2025
95 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
225 400 €
2 477 EUR/m²319 m2025
91 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
241 000 €
2 410 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LAVENTIE

69permis récents
219logements autorisés
20 705 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement129 m²1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement96 m²1
Permis de construire juin 2022

1

1 logement167 m²1
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