UN APPARTEMENT 1 pièce — 63 000 €
24 RUE SAINT-SYMPHORIEN 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle DM674
Contenance1 478 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro674
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15427336. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud Ribray
Revenus
25 460 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 347 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)42
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
JEAN JAURÈSTanlib (Niort)144 m
JEAN JAURÈSTanlib (Niort)145 m
JEAN JAURÈSTanlib (Niort)145 m
MARNETanlib (Niort)186 m
MARNETanlib (Niort)191 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Départementale D744Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Départementale D744Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+75,0% évolution globale
53 720 €prix moyen
2025
63 000 €
2 100 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2025
61 000 €
2 033 EUR/m² +205,0% 2024
20 000 €
741 EUR/m² -68,3% 2024
63 000 €
2 333 EUR/m² +5,0% 2023
60 000 €
2 143 EUR/m² -14,3% 2023
70 000 €
1 892 EUR/m² +45,8% 2022
48 000 €
1 778 EUR/m² -31,4% 2022
70 000 €
2 333 EUR/m² +16,8% 2022
59 950 €
2 141 EUR/m² -25,1% 2022
80 000 €
2 162 EUR/m² +14,3% 2021
70 000 €
1 892 EUR/m² +7,7% 2021
65 000 €
2 167 EUR/m² +11,1% 2021
58 500 €
2 167 EUR/m² +58,1% 2021
37 000 €
1 370 EUR/m² -63,0% 2020
100 000 €
1 538 EUR/m² +177,8% 2020
36 000 €
1 333 EUR/m² -14,3% 2020
42 000 €
1 135 EUR/m² -19,2% 2019
52 000 €
800 EUR/m² +8,3% 2019
48 000 €
1 297 EUR/m² +57,4% 2018
30 500 €
1 130 EUR/m² +3,4% 2017
29 500 €
983 EUR/m² -7,8% 2016
32 000 €
1 185 EUR/m² -28,9% 2016
45 000 €
692 EUR/m² +18,4% 2016
38 000 €
1 267 EUR/m² -62,0% 2016
100 000 €
1 538 EUR/m² +177,8% 2014
36 000 €
1 333 EUR/m² 0,0% 2014
36 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet253 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph275 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry309 m · Privé
Collège
Collège privé Antoine de Saint-Exupéry309 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Hilaire407 m · Privé
Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1