UNE MAISON 4 pièces — 380 000 €
6 LE PASSET 34570 PIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain786 m²
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI124
Contenance786 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15427082. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 225 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Pignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,417,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 1 215 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
;nom du réseau29
TAM10
Arrêts les plus proches
Square TribesTAM248 m
Square Tribes;nom du réseau248 m
Square Tribes;nom du réseau248 m
René Drap;nom du réseau360 m
Coopérative OléicoleTAM362 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Route intercommunale M5E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
380 000 €prix moyen
2025
380 000 €
4 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (264)
Services publics117 · 79 m
Santé95 · 39 m
Commerces24 · 162 m
Sport/Loisirs16 · 78 m
Enseignement6 · 114 m
Transports6 · 405 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac124 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Loubet236 m · Public
Collège
Collège Marie Curie416 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcellin Albert770 m · Public
Permis de construire Commune de PIGNAN
520permis récents
1 296logements autorisés
102 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements224 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement121 m²1