UN APPARTEMENT 2 pièces — 245 650 €
16 RUE MICHELET 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 650 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BV44
Contenance859 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15426997. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 070 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +63,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Godillot
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 771 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron34
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
VictoriaRéseau Mistral;Téléphérique Faron39 m
VictoriaRéseau Mistral;Téléphérique Faron39 m
Clinique Ste MargueriteRéseau Mistral;Téléphérique Faron206 m
Clinique Ste MargueriteRéseau Mistral;Téléphérique Faron212 m
Jean AicardZOU ! Scolaire282 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
585 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
599 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
609 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+21,0% évolution globale
172 907 €prix moyen
2025
245 650 €
5 013 EUR/m² +9,2% Vente actuelle 2025
225 000 €
4 327 EUR/m² +18,4% 2025
190 000 €
3 725 EUR/m² +158,5% 2025
73 500 €
1 531 EUR/m² -55,4% 2025
164 970 €
3 235 EUR/m² +98,8% 2025
83 000 €
1 660 EUR/m² +315,0% 2025
20 000 €
-77,8% 2025
90 000 €
1 800 EUR/m² -54,2% 2025
196 450 €
2 977 EUR/m² -43,4% 2025
347 000 €
5 338 EUR/m² +285,6% 2025
90 000 €
1 800 EUR/m² -56,3% 2025
206 120 €
3 076 EUR/m² -1,8% 2025
210 000 €
3 231 EUR/m² +32,9% 2025
158 000 €
2 508 EUR/m² +110,7% 2025
75 000 €
1 471 EUR/m² -51,0% 2025
153 000 €
3 188 EUR/m² +21,9% 2025
125 500 €
4 183 EUR/m² -52,5% 2025
264 240 €
7 550 EUR/m² +26,4% 2024
209 000 €
3 215 EUR/m² +39,3% 2024
150 000 €
3 000 EUR/m² -3,2% 2024
155 000 €
2 981 EUR/m² -8,8% 2024
170 000 €
2 833 EUR/m² -1,7% 2024
173 000 €
3 844 EUR/m² +620,8% 2024
24 000 €
-86,7% 2024
180 000 €
3 600 EUR/m² -3,1% 2024
185 715 €
2 902 EUR/m² +17,5% 2024
158 000 €
2 590 EUR/m² -56,8% 2024
365 500 €
4 939 EUR/m² +20,6% 2024
303 000 €
4 151 EUR/m² -28,0% 2024
420 770 €
5 686 EUR/m² -5,1% 2024
443 500 €
4 928 EUR/m² +454,4% 2024
80 000 €
1 600 EUR/m² -55,6% 2024
180 000 €
3 750 EUR/m² +80,0% 2024
100 000 €
1 961 EUR/m² +244,8% 2024
29 000 €
+171,0% 2024
10 700 €
-95,7% 2024
250 000 €
3 571 EUR/m² +108,3% 2024
120 000 €
3 636 EUR/m² +50,0% 2023
80 000 €
1 509 EUR/m² -26,3% 2023
108 500 €
3 288 EUR/m² -71,4% 2023
380 000 €
4 222 EUR/m² +1,3% 2023
375 000 €
5 068 EUR/m² +282,7% 2023
98 000 €
3 161 EUR/m² -0,7% 2023
98 644 €
1 934 EUR/m² -26,9% 2023
135 000 €
3 857 EUR/m² +87,5% 2023
72 000 €
2 182 EUR/m² -72,0% 2023
257 590 €
3 628 EUR/m² +118,3% 2023
118 000 €
3 576 EUR/m² +24,2% 2023
95 000 €
1 900 EUR/m² -53,2% 2023
203 000 €
3 328 EUR/m²Biens comparables
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