UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 600 €
33 AV DES ILES D OR 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 600 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 181 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 2%
Données cadastrales
Référence parcelle BW38
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403089. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 390 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Godillot
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron36
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire5
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Îles d'OrRéseau Mistral;Téléphérique Faron116 m
Îles d'OrRéseau Mistral;Téléphérique Faron178 m
PillementZOU ! Scolaire217 m
PillementZOU ! Scolaire217 m
L'OasisZOU ! Proximité306 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+3,2% évolution globale
233 564 €prix moyen
2025
160 000 €
5 333 EUR/m² -8,9% 2025
175 600 €
4 181 EUR/m² +170,2% Vente actuelle 2023
65 000 €
2 955 EUR/m² -62,9% 2022
175 000 €
2 917 EUR/m² +201,7% 2022
58 000 €
2 636 EUR/m² -72,6% 2020
212 000 €
3 029 EUR/m² -6,5% 2019
226 700 €
2 834 EUR/m² +44,4% 2019
157 000 €
2 617 EUR/m² +28,2% 2018
122 500 €
1 701 EUR/m² -88,5% 2017
1 062 407 €
2 039 EUR/m² +585,4% 2017
155 000 €
2 583 EUR/m²Biens comparables
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