UN APPARTEMENT 2 pièces — 152 000 €
2 B RLE DU MOULIN 95130 FRANCONVILLE LA GARENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AH484
Contenance2 322 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro484
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15426800. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air
Revenus
21 720 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Franconville (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,821,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 828 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Franconville
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/02/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
StationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Bel AirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
Maurice Berteaux / StationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D140Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Départementale D140Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-17,4% évolution globale
168 538 €prix moyen
2025
152 000 €
3 378 EUR/m² -21,6% Vente actuelle 2025
194 000 €
2 985 EUR/m² +14,1% 2025
170 000 €
2 615 EUR/m² -12,8% 2025
195 000 €
3 824 EUR/m² -8,5% 2025
213 000 €
3 435 EUR/m² +13,9% 2024
187 000 €
3 740 EUR/m² +4,5% 2024
179 000 €
3 809 EUR/m² +42,1% 2023
126 000 €
4 065 EUR/m² -38,5% 2023
205 000 €
4 362 EUR/m² -34,1% 2022
311 000 €
6 617 EUR/m² +148,8% 2022
125 000 €
4 032 EUR/m² -56,3% 2022
286 000 €
3 531 EUR/m² +29,1% 2021
221 600 €
3 409 EUR/m² +21,8% 2021
182 000 €
2 800 EUR/m² +5,8% 2021
172 000 €
3 822 EUR/m² -4,8% 2021
180 650 €
2 779 EUR/m² +29,0% 2021
140 000 €
2 979 EUR/m² -34,9% 2021
215 000 €
2 654 EUR/m² +30,7% 2020
164 500 €
3 290 EUR/m² +9,7% 2019
150 000 €
3 333 EUR/m² -7,4% 2019
162 000 €
3 447 EUR/m² +18,2% 2019
137 000 €
2 915 EUR/m² -10,2% 2019
152 500 €
2 346 EUR/m² -12,9% 2018
175 000 €
2 917 EUR/m² +23,2% 2018
142 000 €
3 156 EUR/m² -13,9% 2018
165 000 €
2 538 EUR/m² +6,5% 2018
155 000 €
3 370 EUR/m² +1 140,0% 2018
12 500 €
-90,7% 2016
134 000 €
2 978 EUR/m² +24,1% 2016
108 000 €
3 484 EUR/m² -26,0% 2016
146 000 €
2 920 EUR/m² +21,7% 2015
120 000 €
3 871 EUR/m² -34,8% 2014
184 000 €
2 968 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (810)
Services publics348 · 15 m
Santé175 · 33 m
Transports155 · 13 m
Commerces62 · 198 m
Sport/Loisirs34 · 36 m
Enseignement29 · 33 m
Tourisme7 · 15 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson215 m · Public
Collège
Collège Sainte-Jeanne d'Arc228 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Jeanne d'Arc228 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Institution Jeanne d'Arc228 m · Privé
Permis de construire Commune de FRANCONVILLE LA GARENNE
203permis récents
2 768logements autorisés
177 224 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement102 m²1