UN APPARTEMENT 1 pièce — 106 000 €
46 RUE DE PARIS 95130 FRANCONVILLE LA GARENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH323
Contenance2 055 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro323
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15140261. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Coteaux
Revenus
18 560 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
33%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Franconville (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,821,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,55%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Franconville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/02/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Clos BertinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Clos BertinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Clos BertinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
BucheretsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
BucheretsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+32,2% évolution globale
144 066 €prix moyen
2025
152 000 €
1 877 EUR/m² +6 508,7% 2025
2 300 €
27 EUR/m² -98,8% 2025
195 000 €
2 532 EUR/m² +84,0% 2025
106 000 €
2 585 EUR/m² +562,5% Vente actuelle 2024
16 000 €
246 EUR/m² -84,8% 2024
105 000 €
2 561 EUR/m² -30,5% 2023
151 000 €
2 323 EUR/m² -23,5% 2023
197 500 €
3 038 EUR/m² +17,6% 2023
168 000 €
2 585 EUR/m² -5,6% 2023
178 000 €
2 198 EUR/m² -15,2% 2023
210 000 €
2 625 EUR/m² +740,0% 2023
25 000 €
-78,6% 2023
117 000 €
2 854 EUR/m² +800,0% 2022
13 000 €
-93,2% 2022
190 000 €
2 923 EUR/m² +1 483,3% 2022
12 000 €
-94,3% 2022
211 000 €
2 605 EUR/m² -10,2% 2022
235 000 €
2 901 EUR/m² +27,7% 2022
184 000 €
2 831 EUR/m² +6,4% 2021
173 000 €
2 746 EUR/m² -12,2% 2021
197 000 €
3 031 EUR/m² +14,5% 2021
172 000 €
2 123 EUR/m² +1,8% 2021
169 000 €
3 596 EUR/m² -17,9% 2021
205 850 €
3 167 EUR/m² -19,3% 2021
255 000 €
1 656 EUR/m² +74,7% 2020
146 000 €
3 106 EUR/m² +758,8% 2020
17 000 €
-91,2% 2020
193 000 €
2 383 EUR/m² +436,1% 2020
36 000 €
-78,2% 2019
165 000 €
2 037 EUR/m² +13,0% 2019
146 000 €
2 246 EUR/m² -16,6% 2019
175 000 €
2 160 EUR/m² +2,6% 2019
170 500 €
2 105 EUR/m² +8,6% 2019
157 000 €
1 963 EUR/m² +593,2% 2018
22 650 €
-82,6% 2018
130 000 €
1 605 EUR/m² -35,0% 2018
200 000 €
2 469 EUR/m² +12,7% 2018
177 500 €
1 868 EUR/m² +26,8% 2018
140 000 €
2 979 EUR/m² +833,3% 2018
15 000 €
-91,8% 2018
183 000 €
2 288 EUR/m² +10,9% 2018
165 000 €
2 037 EUR/m² -8,3% 2018
180 000 €
2 338 EUR/m² +2,3% 2018
176 000 €
2 200 EUR/m² -8,3% 2018
192 000 €
2 233 EUR/m² +36,2% 2018
141 000 €
2 238 EUR/m² -23,4% 2018
184 000 €
2 272 EUR/m² +1,1% 2017
182 000 €
2 116 EUR/m² +17,4% 2016
155 000 €
2 460 EUR/m² +34,8% 2016
115 000 €
1 825 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (739)
Services publics314 · 43 m
Transports156 · 28 m
Santé148 · 28 m
Commerces51 · 122 m
Sport/Loisirs38 · 81 m
Enseignement24 · 195 m
Tourisme8 · 238 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Franconville124 m ·
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry195 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry195 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Fontaine Bertin242 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine Bertin323 m · Public
Permis de construire Commune de FRANCONVILLE LA GARENNE
203permis récents
2 768logements autorisés
177 224 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement102 m²1