UN APPARTEMENT 3 pièces — 261 093 €
60 RUE DU PAS SAINT GEORGES 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 093 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle KI140
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionKI
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15426127. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Sainte-CatherineTBM156 m
Sainte CatherineTBM157 m
Sainte-CatherineTBM158 m
Place du PalaisTBM202 m
Place du PalaisTBM206 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
413 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
283 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
297 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+35,2% évolution globale
276 200 €prix moyen
2025
261 093 €
4 017 EUR/m² +8,8% Vente actuelle 2025
240 000 €
4 364 EUR/m² +43,7% 2024
167 000 €
4 771 EUR/m² -45,4% 2024
306 050 €
5 668 EUR/m² -10,0% 2023
340 000 €
1 744 EUR/m² +5,8% 2022
321 500 €
5 954 EUR/m² +52,4% 2022
211 000 €
3 907 EUR/m² -8,3% 2021
230 000 €
3 538 EUR/m² -22,8% 2020
297 750 €
5 414 EUR/m² +15,6% 2019
257 500 €
4 858 EUR/m² +83,9% 2019
140 000 €
-56,4% 2019
321 000 €
5 836 EUR/m² +72,1% 2018
186 480 €
4 440 EUR/m² +1,9% 2018
183 000 €
2 815 EUR/m² -4,5% 2018
191 660 €
4 563 EUR/m² -51,3% 2018
393 220 €
4 681 EUR/m² -50,8% 2018
800 000 €
4 762 EUR/m² +75,8% 2016
455 000 €
2 708 EUR/m² +118,2% 2016
208 500 €
4 088 EUR/m² -6,3% 2016
222 450 €
6 543 EUR/m² +48,3% 2015
150 000 €
2 727 EUR/m² -22,4% 2014
193 189 €
3 578 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
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2
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4
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