UN APPARTEMENT 3 pièces — 246 000 €
49 RUE DU PAS SAINT GEORGES 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle KI120
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionKI
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491117. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Sainte-CatherineTBM131 m
Sainte CatherineTBM131 m
Sainte-CatherineTBM132 m
Place du PalaisTBM231 m
Place du PalaisTBM235 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
430 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
313 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
328 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+27,1% évolution globale
179 427 €prix moyen
2025
277 150 €
4 949 EUR/m² +12,7% 2025
246 000 €
4 100 EUR/m² +57,9% Vente actuelle 2024
155 800 €
5 992 EUR/m² +18,5% 2024
131 454 €
5 258 EUR/m² -42,8% 2023
230 000 €
4 600 EUR/m² -29,0% 2023
324 000 €
5 143 EUR/m² +131,4% 2021
140 000 €
7 778 EUR/m² -39,1% 2020
230 000 €
7 419 EUR/m² +39,4% 2019
165 000 €
6 346 EUR/m² +142,6% 2017
68 000 €
293 EUR/m² -15,0% 2016
80 000 €
4 444 EUR/m² -77,1% 2016
350 000 €
2 713 EUR/m² +206,2% 2016
114 300 €
4 396 EUR/m² +36,1% 2015
84 000 €
4 667 EUR/m² -60,0% 2015
210 000 €
3 333 EUR/m² +41,0% 2015
148 900 €
3 039 EUR/m² +36,6% 2015
109 000 €
4 360 EUR/m² -14,5% 2014
127 500 €
2 125 EUR/m² -41,5% 2014
218 000 €
2 370 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (225)
Services publics225 · 71 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pas Saint Georges24 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert300 m · Public
Collège
Collège Cheverus300 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert311 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux372 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1