UNE MAISON 5 pièces — 286 000 €

6 IMP DES CHARDONNERETS 47600 NERAC
Vendu le 17 juin 2025
1 907 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 286 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain738 m²
Prix/m²1 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE309
Contenance738 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro309

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15425437. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 907 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Petit Nérac

Revenus

21 950 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
6%Cadres
Population active775
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�rac (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
979 observations
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
440 observations
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 058 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nérac

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/1999 - 13/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne7
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6

Arrêts les plus proches

CaritonCars Régionaux 47 - Lot et Garonne363 m
CaritonCars Régionaux 47 - Lot et Garonne366 m
Cariton (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne369 m
Av. de Lattre de Tassigny (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques480 m
Av. de Lattre de Tassigny (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques480 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m
🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
286 000 €prix moyen
2025
286 000 €
1 907 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
286 000 €
1 907 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
181 000 €
1 223 EUR/m²438 m2025
148 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
225 000 €
1 731 EUR/m²647 m2025
130 m²
Voir

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249logements autorisés
18 408 m²surface plancher
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