UNE MAISON 6 pièces — 181 000 €
39 AV JEAN JAURES 47600 NERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface148 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 211 m²
Prix/m²1 223 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV91
Contenance1 211 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973461. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 907 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Nérac
Revenus
21 950 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence N�rac (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nérac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/1999 - 13/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne5
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques3
Arrêts les plus proches
CaritonCars Régionaux 47 - Lot et Garonne455 m
CaritonCars Régionaux 47 - Lot et Garonne460 m
Cariton (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne465 m
Av. de Lattre de Tassigny (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques866 m
Av. de Lattre de Tassigny (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques866 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
596 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+24,8% évolution globale
163 000 €prix moyen
2025
181 000 €
1 223 EUR/m² +24,8% Vente actuelle 2020
145 000 €
980 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole maternelle Jean Moulin684 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Rostand995 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nérac1.0 km ·
Lycée
Lycée agricole Armand Fallières1.1 km · Public
Permis de construire Commune de NERAC
163permis récents
249logements autorisés
18 408 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
11 logements226 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement120 m²1
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1
1 logement120 m²1