UN APPARTEMENT 2 pièces — 10 000 €
198 AV ROGER SALENGRO 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 10 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E86
Contenance148 m²
Préfixe901
SectionE
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15425414. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 842 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -93,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cap Pinède
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
82%Locataires
20%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
86,04%
Loyer estimé : 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar3
Côte Bleue1
Arrêts les plus proches
Place CazemajouMarseille61 m
Place CazemajouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER61 m
Salengro BachasMarseille101 m
Salengro BachasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER107 m
Salengro BachasMarseille116 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
272 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-82,3% évolution globale
61 000 €prix moyen
2025
10 000 €
200 EUR/m² -80,0% Vente actuelle 2024
50 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2024
50 000 €
1 111 EUR/m² -2,0% 2023
51 000 €
1 063 EUR/m² -59,5% 2021
126 000 €
1 575 EUR/m² +80,0% 2020
70 000 €
897 EUR/m² +50,5% 2019
46 500 €
845 EUR/m² +55,0% 2019
30 000 €
625 EUR/m² -75,0% 2016
120 000 €
1 071 EUR/m² +112,4% 2014
56 500 €
1 177 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme11 · 300 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune