UN APPARTEMENT 2 pièces — 147 450 €
14 BD MIRABEAU 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 450 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle D150
Contenance2 843 m²
Préfixe807
SectionD
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222248. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 842 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arenc
Revenus
14 930 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
42%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille21
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Côte Bleue4
Métropole lecar3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Mirabeau PeyssonnelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER37 m
Mirabeau PeyssonnelMarseille37 m
EUROMEDITERRANEE ARENC LE SILOAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER118 m
Arenc Le SiloMétropole lecar118 m
Arenc EuroméditerranéeMarseille120 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-29,8% évolution globale
161 535 €prix moyen
2025
147 450 €
3 429 EUR/m² -34,8% Vente actuelle 2025
226 000 €
3 531 EUR/m² +25,6% 2025
180 000 €
4 186 EUR/m² +800,0% 2025
20 000 €
-86,2% 2025
145 200 €
3 541 EUR/m² +418,6% 2024
28 000 €
-88,3% 2024
240 000 €
1 611 EUR/m² +42,3% 2024
168 700 €
3 923 EUR/m² -32,5% 2022
250 000 €
3 378 EUR/m² +19,0% 2021
210 000 €
3 559 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1446)
Services publics691 · 24 m
Santé419 · 56 m
Commerces197 · 29 m
Transports64 · 24 m
Enseignement34 · 118 m
Sport/Loisirs25 · 170 m
Tourisme16 · 56 m
Écoles (10)
Ecole
école élémentaire publique Antoine de Ruffi117 m · Public
Ecole
Ecole maternelle PR HC La Calendreta121 m · Privé
Collège
Collège cité internationale Jacques Chirac133 m · Public
Ecole
école maternelle publique Antoine de Ruffi158 m · Public
Lycée
Lycée cité internationale Jacques Chirac166 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune