UN APPARTEMENT 3 pièces — 133 600 €
4 B RUE DU VIEUX CLOS 17450 FOURAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 600 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT577
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro577
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15425354. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fouras
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Fouras (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 751 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fouras
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Secousse Sismique28/04/2016 - 28/04/2016
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)21
Arrêts les plus proches
Le ColombierR'bus (Rochefort Océan)319 m
Le ColombierR'bus (Rochefort Océan)327 m
Le ColombierR'bus (Rochefort Océan)335 m
Stade FourasR'bus (Rochefort Océan)404 m
StadeR'bus (Rochefort Océan)405 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+107,2% évolution globale
131 456 €prix moyen
2025
133 600 €
2 429 EUR/m² -48,2% Vente actuelle 2024
257 900 €
2 388 EUR/m² +63,2% 2022
158 000 €
2 324 EUR/m² +52,8% 2022
103 400 €
2 872 EUR/m² 0,0% 2022
103 400 €
3 231 EUR/m² +4,0% 2021
99 400 €
2 840 EUR/m² +54,1% 2014
64 490 €
1 843 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (64)
Services publics34 · 48 m
Santé11 · 332 m
Sport/Loisirs8 · 372 m
Commerces7 · 278 m
Tourisme3 · 195 m
Enseignement1 · 477 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel Fouras614 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras1.3 km · Public
Permis de construire Commune de FOURAS
313permis récents
875logements autorisés
70 733 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
21 logements1 991 m²1
Permis de construire août 2025
1
37 logements2 164 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements172 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement100 m²1