UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
15 RUE DE VERDUN 17450 FOURAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 7 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AH251
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14331385. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 537 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fouras
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Fouras (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 683 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fouras
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Secousse Sismique28/04/2016 - 28/04/2016
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)14
Arrêts les plus proches
Mairie FourasR'bus (Rochefort Océan)266 m
MairieR'bus (Rochefort Océan)273 m
Mairie FourasR'bus (Rochefort Océan)281 m
Gare RoutièreR'bus (Rochefort Océan)362 m
Gare Routière de FourasR'bus (Rochefort Océan)363 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D937CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
622 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+30,2% évolution globale
146 241 €prix moyen
2024
140 000 €
2 800 EUR/m² +75,0% Vente actuelle 2023
80 000 €
4 444 EUR/m² -79,6% 2023
392 400 €
3 737 EUR/m² +74,4% 2021
225 000 €
2 446 EUR/m² +132,0% 2021
96 990 €
3 233 EUR/m² +18,3% 2020
82 000 €
1 367 EUR/m² +9,3% 2020
75 000 €
1 667 EUR/m² -40,0% 2020
125 000 €
2 500 EUR/m² -36,2% 2020
196 000 €
2 513 EUR/m² +292,0% 2020
50 000 €
2 778 EUR/m² -73,0% 2019
185 000 €
3 083 EUR/m² +72,1% 2015
107 500 €
3 071 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (150)
Services publics63 · 29 m
Commerces33 · 44 m
Santé32 · 0 m
Sport/Loisirs15 · 112 m
Tourisme6 · 138 m
Enseignement1 · 151 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras152 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel Fouras977 m · Public
Permis de construire Commune de FOURAS
313permis récents
875logements autorisés
70 733 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
21 logements1 991 m²1
Permis de construire août 2025
1
37 logements2 164 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements172 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement100 m²1