UN APPARTEMENT 2 pièces — 265 000 €
69 RUE DE LA HALLE 17450 FOURAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AK6
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15076359. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 141 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fouras
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Fouras (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 874 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fouras
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Secousse Sismique28/04/2016 - 28/04/2016
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)19
Arrêts les plus proches
Mairie FourasR'bus (Rochefort Océan)103 m
MairieR'bus (Rochefort Océan)109 m
Mairie FourasR'bus (Rochefort Océan)117 m
Gare RoutièreR'bus (Rochefort Océan)337 m
Gare Routière de FourasR'bus (Rochefort Océan)337 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
593 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
634 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
643 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+35,9% évolution globale
243 750 €prix moyen
2025
265 000 €
4 141 EUR/m² -10,2% Vente actuelle 2017
295 000 €
1 788 EUR/m² +34,1% 2016
220 000 €
1 183 EUR/m² +12,8% 2015
195 000 €
3 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (160)
Services publics67 · 0 m
Commerces33 · 6 m
Santé32 · 45 m
Sport/Loisirs20 · 240 m
Tourisme6 · 188 m
Enseignement2 · 161 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras126 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel Fouras783 m · Public
Permis de construire Commune de FOURAS
313permis récents
875logements autorisés
70 733 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
21 logements1 991 m²1
Permis de construire août 2025
1
37 logements2 164 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements172 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement100 m²1