UNE MAISON 4 pièces — 600 000 €
23 ALL DU ROYAL PARC 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 600 000 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE265
Contenance3 241 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15424852. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 170 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Broussailles
Revenus
23 180 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 2 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus50
Arrêts les plus proches
Parc RoyalPalm à la demande;Palmbus130 m
Parc RoyalPalm à la demande;Palmbus144 m
Parc RoyalPalm à la demande;Palmbus172 m
PalmosaPalm à la demande;Palmbus192 m
PalmosaPalm à la demande;Palmbus194 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+197,0% évolution globale
409 900 €prix moyen
2025
600 000 €
5 455 EUR/m² +40,3% Vente actuelle 2016
427 700 €
5 346 EUR/m² +111,7% 2014
202 000 €
5 050 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1518)
Services publics812 · 83 m
Santé405 · 127 m
Commerces152 · 83 m
Transports87 · 176 m
Tourisme29 · 284 m
Enseignement22 · 198 m
Sport/Loisirs11 · 247 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly277 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacqueline de Romilly277 m · Public
Collège
Collège les Vallergues334 m · Public
Lycée
Lycée Carnot728 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privé FB Formation729 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1