UN APPARTEMENT 4 pièces — 302 000 €
9052 AV DOCT NOEL FRANCHINI 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK235
Contenance10 663 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15424846. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 011 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avenue Franchini
Revenus
20 890 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 1 415 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
RUE DE PIETRALBAmuvitarra70 m
RUE DE PIETRALBAmuvitarra70 m
RUE DE PIETRALBAmuvitarra70 m
RUE DE PIETRALBAmuvitarra71 m
ZONE D'ACTIVITE POLE EMPLOImuvitarra105 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Nationale T22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-40,0% évolution globale
152 553 €prix moyen
2025
12 000 €
-60,0% 2025
30 000 €
-90,1% 2025
302 000 €
3 247 EUR/m² +1 185,1% Vente actuelle 2025
23 500 €
-90,2% 2025
240 000 €
2 667 EUR/m² -14,9% 2024
282 000 €
3 133 EUR/m² +13,5% 2023
248 500 €
3 313 EUR/m² +176,1% 2023
90 000 €
1 125 EUR/m² -47,1% 2023
170 000 €
2 125 EUR/m² +4,9% 2022
162 000 €
4 050 EUR/m² -45,1% 2022
295 000 €
3 172 EUR/m² +953,6% 2022
28 000 €
-88,3% 2022
240 000 €
2 581 EUR/m² +41,2% 2021
170 000 €
1 789 EUR/m² -32,0% 2021
250 000 €
3 333 EUR/m² +4,6% 2021
239 000 €
2 570 EUR/m² +696,7% 2021
30 000 €
-87,0% 2021
230 000 €
2 421 EUR/m² +1 050,0% 2021
20 000 €
-89,5% 2021
190 000 €
2 714 EUR/m² -22,4% 2021
245 000 €
3 267 EUR/m² -2,5% 2021
251 235 €
2 645 EUR/m² -14,8% 2020
294 900 €
3 171 EUR/m² +883,0% 2020
30 000 €
375 EUR/m² -82,8% 2020
174 000 €
2 384 EUR/m² +770,0% 2020
20 000 €
-84,6% 2020
130 000 €
1 625 EUR/m² -16,1% 2020
155 000 €
3 875 EUR/m² -8,8% 2020
170 000 €
1 504 EUR/m² +709,5% 2019
21 000 €
-87,6% 2019
170 000 €
2 429 EUR/m² -8,1% 2018
185 000 €
1 989 EUR/m² +12,1% 2018
165 000 €
1 774 EUR/m² -10,8% 2018
185 000 €
2 534 EUR/m² +825,0% 2018
20 000 €
-81,0% 2017
105 000 €
2 625 EUR/m² +600,0% 2017
15 000 €
-93,5% 2017
230 000 €
2 473 EUR/m² -3,4% 2017
238 000 €
2 559 EUR/m² +750,0% 2016
28 000 €
-87,2% 2016
218 000 €
3 114 EUR/m² +11,8% 2016
195 000 €
2 167 EUR/m² +21,9% 2016
160 000 €
1 684 EUR/m² -13,5% 2016
185 000 €
2 056 EUR/m² +1,6% 2016
182 000 €
1 916 EUR/m² +42,2% 2016
128 000 €
3 200 EUR/m² -41,8% 2015
220 000 €
2 821 EUR/m² +947,6% 2015
21 000 €
-90,2% 2015
214 500 €
3 064 EUR/m² +972,5% 2014
20 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (741)
Services publics364 · 30 m
Santé230 · 30 m
Commerces81 · 26 m
Sport/Loisirs26 · 110 m
Enseignement18 · 95 m
Tourisme11 · 249 m
Transports11 · 263 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle bilingue Andria Fazi Ajaccio176 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jules Antonini Lycée des métiers de la maintenance, du bâtiment et des transports242 m · Public
Médico-social
DITEP A SPERANZA AJACCIO333 m · Privé
Médico-social
Etablissement pour déficients intellectuels Les salines376 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Pietralba Ajaccio434 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1